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Nuove opportunità di sviluppo logistico e tecnologico: sul mercato un’area di oltre 10 mila metri quadri
Un’importante opportunità di sviluppo logistico e industriale si apre nel territorio di Asti. È stata infatti avviata la commercializzazione in esclusiva di un’area di circa 105.000 metri quadrati, con una GLA potenziale (superficie lorda commercializzabile) di oltre 63.000 mq, situata in posizione strategica nei pressi dello svincolo autostradale di Asti Est.
L’operazione è seguita dal Gruppo Gabetti, che sta promuovendo l’area a sviluppatori, operatori logistici e investitori industriali del Nord Italia.
Uno dei principali elementi di attrattività del sito è che il processo tecnico-urbanistico e paesaggistico è già stato ormai quasi completato, con il recepimento positivo da parte del Comune di Asti. Questo rende l’area pronta per avviare nuovi insediamenti produttivi e logistici.
Nel corso dell’attività di commercializzazione sono stati coinvolti diversi sviluppatori e operatori del settore, oltre a circa 150 aziende piemontesi e del Nord Italia attive negli ambiti logistico e industriale. Parallelamente, è stata valutata anche la possibilità di insediare infrastrutture tecnologiche avanzate, come data center, ampliando così le potenzialità di sviluppo dell’area.
Tra i punti di forza del progetto spiccano la posizione centrale e facilmente accessibile, in prossimità dell’autostrada; la dimensione significativa dell’area, adatta a ospitare più insediamenti e la prontezza urbanistica, che consente tempi di sviluppo rapidi.
L’iniziativa rappresenta un’opportunità concreta per attrarre nuovi investimenti produttivi e tecnologici nel territorio astigiano, contribuendo al rafforzamento del tessuto economico locale.
“Il mercato immobiliare del territorio di Asti negli ultimi anni sta mostrando segnali di rinnovato interesse da parte degli investitori, grazie soprattutto alla sua posizione strategica tra Torino, Alessandria e il sistema logistico del Nord-Ovest. In questo contesto cresce l’attenzione per aree già urbanisticamente pronte e facilmente accessibili dal punto di vista infrastrutturale. La disponibilità di superfici di dimensioni rilevanti, come quella oggetto della nostra commercializzazione, rappresenta un elemento particolarmente interessante per operatori logistici, industriali e anche per infrastrutture tecnologiche come i data center. In un mercato in cui molte aree richiedono ancora lunghi iter autorizzativi, il fatto che il processo urbanistico sia già stato completato costituisce un vantaggio competitivo importante” commenta Daniele Martignetti, amministratore delegato di Gabetti Agency
L’operazione di Asti si inserisce in un mercato dinamico: nel 2025 in Piemonte, gli investimenti in logistica sono stati circa 425 milioni di euro (il 20% del totale nazionale per questa asset class), il miglior risultato degli ultimi 8 anni (300 milioni di euro in più rispetto al 2024, +172% rispetto al 2019, pre-Covid). Il 2025 ha confermato l’interesse degli investitori stranieri (in particolare quelli istituzionali), i più attivi sul mercato logistico piemontese, con circa il 75% degli investimenti totali.
Nell’ultimo anno, la concentrazione delle operazioni si è confermata in asset lungo le principali arterie autostradali piemontesi, che per posizione geografica e rete infrastrutturale risultano particolarmente attrattivi per gli investitori. In questo contesto, il recente completamento dell’Autostrada A33 “Asti-Cuneo” e il progetto del Terzo Valico rappresentano un’opportunità per l’attrattività logistica dell’astigiano e del Nord Ovest, favorendo la circolazione delle merci con i principali porti liguri, il Sud Piemonte (area a forte vocazione manifatturiera) e la Francia.
